การประเมินอาคารมีอิทธิพลต่อการก่อสร้างใหม่อย่างยั่งยืนอย่างไร

ธุรกิจก่อสร้างจำนวนมากขึ้นกำลังบรรลุคำมั่นสัญญาที่จะลดตัวเลขการปล่อยคาร์บอนให้เป็นศูนย์ภายในไม่กี่ปีข้างหน้า วิธีหนึ่งคือการปรับปรุงกระบวนการต่างๆ การประเมินอาคารไม่ใช่แนวคิดใหม่ แต่มีการผลักดันให้เจ้าของทรัพย์สินและผู้รับเหมาใช้การประเมินก่อนการปรับปรุงเพิ่มมากขึ้น เรียนรู้ว่าการประเมินอาคารสามารถกำหนดทิศทางการตัดสินใจในการก่อสร้างใหม่ให้มีความยั่งยืนมากขึ้นได้อย่างไร

หลักพื้นฐานของการประเมินอาคาร

การประเมินอาคารนั้นคล้ายกับการตรวจสุขภาพ โดยจะตรวจสอบส่วนประกอบของทรัพย์สินและประเมินความเหมาะสมและการใช้งานเพื่อการอยู่อาศัย บ้าน อาคารพาณิชย์ และโครงสร้างอื่นๆ ต้องเผชิญกับความเครียดจากสิ่งแวดล้อมมาหลายปี ภัยพิบัติและสภาพอากาศที่เลวร้ายสามารถกัดกร่อนความสมบูรณ์ของฐานรากและทำให้ไม่ปลอดภัยต่อการอยู่อาศัย 

การประเมินจะวัดผนัง ภายนอก คานประตู และเสา และประเมินสภาพโดยพิจารณาจากพารามิเตอร์เฉพาะ นอกจากส่วนผนังของอาคารแล้ว การประเมินยังตรวจสอบองค์ประกอบภายในและระบบกลไกต่างๆ เช่น ระบบประปาและระบบปรับอากาศอย่างละเอียด 

การดำเนินการตามขั้นตอนนี้ก่อนการปรับปรุงมีข้อดีหลายประการสำหรับผู้รับเหมาและเจ้าของทรัพย์สิน 

เหตุใดจึงมีความสำคัญต่อความยั่งยืน

อุตสาหกรรมการก่อสร้าง รับผิดชอบ 37% การปล่อยก๊าซเรือนกระจกทั่วโลก กิจกรรมต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการก่อสร้างมีข้อเสียต่อสิ่งแวดล้อมหลายประการ เช่น ก่อให้เกิดมลภาวะทางน้ำและอากาศ ทำลายทรัพยากรธรรมชาติ และเสี่ยงต่อสุขภาพของผู้คนเนื่องจากปล่อยก๊าซอันตรายจำนวนหลายตันสู่ชั้นบรรยากาศ 

จากการเปลี่ยนแปลงไปสู่ความยั่งยืนโดยทั่วไป บริษัทต่างๆ จึงเพิ่มความพยายามในการลดผลกระทบจากการดำเนินงาน การเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกที่ช้าๆ เช่นนี้คาดว่าจะช่วยลดการปล่อยคาร์บอนของอุตสาหกรรมลงจาก 75% เหลือ 50% ของผลผลิตทั้งหมดในทศวรรษหน้า 

การประเมินอาคารช่วยสนับสนุนความยั่งยืนโดยให้ข้อมูลเชิงลึกอันมีค่าเกี่ยวกับวงจรชีวิตของสถานที่ ผู้รับเหมาสามารถใช้ข้อมูลนี้เพื่อนำร่องทางเลือกและการดำเนินการที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมระหว่างการก่อสร้างใหม่ 

ผลกระทบของการประเมินอาคารต่อการฟื้นฟูอย่างยั่งยืน 

การเริ่มต้นโครงการบูรณะด้วยการประเมินโครงสร้างอย่างละเอียดจะช่วยให้ผู้รับเหมาสามารถสรุปขั้นตอนต่อไปได้ และให้แนวทางในการดำเนินการเปลี่ยนแปลงทางสถาปัตยกรรมอย่างมีประสิทธิผล นอกจากนี้ แนวทางนี้ยังมีประโยชน์ต่อสิ่งแวดล้อมอีกด้วย 

การตัดสินใจที่ได้รับข้อมูลมากขึ้น

ข้อมูลมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการตัดสินใจที่ถูกต้องและบรรลุผลลัพธ์ที่ดีขึ้นในทุกภาคส่วน การก่อสร้างก็เช่นกัน การประเมินอาคารช่วยให้เจ้าของทรัพย์สินและผู้รับเหมาสามารถมองเห็นข้อมูลพื้นฐานเพื่อกำหนดทิศทางของกิจกรรมการก่อสร้างใหม่ 

บางครั้ง การปรับปรุงอาจเป็นแนวทางที่เหมาะสมกว่าการรื้อถอน ผู้คนจะตัดสินใจได้ดีขึ้นหากเข้าใจสุขภาพโดยทั่วไปของสถานที่นั้น เช่น แพทย์สามารถวินิจฉัยโรคได้อย่างถูกต้องหากทราบประวัติการรักษาของผู้ป่วย

กระบวนการถนอมอาหารที่มีประสิทธิภาพ

การสร้างใหม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญต่อทรัพย์สิน การประเมินจะช่วยให้ผู้รับเหมาสามารถระบุได้ว่าส่วนประกอบใดบ้างที่ได้รับความเสียหายปานกลาง วิกฤต และต่ำกว่าความต้องการใช้งาน 

ระบบประปาสามารถรักษาไว้ได้หรือไม่? พื้นสามารถปรับปรุงได้หรือไม่? คานอ่อนเกินไปหรือไม่? คำตอบของคำถามเหล่านี้ช่วยให้ผู้รับเหมาจำแนกความเสียหายเป็นเล็กน้อย ปานกลาง หรือรุนแรง และวางแผนการแก้ไขที่เหมาะสมยิ่งขึ้น การทราบว่าส่วนใดที่ต้องซ่อมแซมและส่วนใดที่ต้องเปลี่ยนใหม่สามารถประหยัดเวลา ความพยายาม และทรัพยากรได้ 

ประโยชน์นี้มีประโยชน์ทั้งสองทาง ผู้ที่นำบ้านไปตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีใบอนุญาตและผ่านการฝึกอบรมสามารถ บริหารงบประมาณให้ดีขึ้น สำหรับโครงการบูรณะซ่อมแซม พวกเขาอาจประหยัดเงินได้ด้วยซ้ำ หากสามารถประเมินความเสียหายตามการวินิจฉัยของผู้เชี่ยวชาญได้ 

โอกาสในการอนุรักษ์ทรัพยากร

การประเมินทรัพย์สินอย่างละเอียดจะระบุพื้นที่ที่ต้องมีการทำงานพิเศษและทรัพยากรเพิ่มเติมในการแก้ไข ซึ่งจะช่วยให้ผู้รับเหมาสามารถรักษาวัสดุที่หมดไปได้ การก่อสร้างจะสิ้นเปลืองทรัพยากร เช่น น้ำและดิน ซึ่งสามารถ หมดเร็วเนื่องจากใช้งานมากเกินไป และการใช้อย่างผิดวิธี

ผู้รับเหมาที่ทราบปริมาณงานส่วนใหญ่สามารถกำหนดกลยุทธ์ที่ดำเนินการได้เพื่อให้ยั่งยืนได้ ตัวอย่างเช่น การซ่อมแซมภายในก็เพียงพอแล้วแทนที่จะรื้อโครงสร้างทั้งหมด การประเมินอาคารสามารถเป็นแนวทางในการตัดสินใจนี้และช่วยประหยัดทรัพยากรได้เท่าที่เป็นไปได้ 

การบูรณาการโซลูชันที่ยั่งยืนและมีประสิทธิภาพ

รายงานการก่อสร้างในปัจจุบันสามารถช่วยผู้รับเหมาแก้ไขปัญหาพื้นที่ที่ไม่ยั่งยืนด้วยการแก้ไขขั้นสูง เทคโนโลยีได้รับการพัฒนาขึ้นทุกวัน ซึ่งหมายความว่าทุกๆ สองสามเดือน ทุกคนอาจพบวิธีแก้ปัญหาทางสิ่งแวดล้อมที่ดีกว่า ซึ่งท้ายที่สุดแล้วก็คือวิธีแก้ปัญหาที่ดีกว่าที่ทุกคนสามารถกำจัดได้ 

ตัวอย่างหนึ่งคือการใช้ไฟ LED ในบ้านมาตรฐาน ต้องการการบำรุงรักษาน้อยลง 75% เมื่อเทียบกับหลอดไฟรุ่นเก่าๆ ถือเป็นกระแสหลักในปัจจุบัน ผู้คนหันมาใช้หลอดไฟประเภทนี้กันมากขึ้น เนื่องจากมีความทนทาน ใช้งานได้ยาวนาน และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม 

อย่างไรก็ตาม อาจถูกแทนที่ด้วยนวัตกรรมใหม่ เช่น ไดโอดเปล่งแสงอินทรีย์ (OLED) OLED เป็นสารอินทรีย์ ทำให้ เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมากกว่า LED อย่างมาก ซึ่งใช้สารกึ่งตัวนำอนินทรีย์ ต้นทุนที่สูงเป็นปัจจัยจำกัดในการนำไปใช้ในเชิงพาณิชย์ในวงกว้าง แต่การปรับปรุงระบบวัสดุ การทำให้กระบวนการมีประสิทธิภาพด้านต้นทุน และการลดประสิทธิภาพการรีดออกจะเปลี่ยนแปลงสิ่งนั้น 

เพิ่มการปฏิบัติตามมาตรฐานอาคารสีเขียว

หากคุณถือว่าการรับรอง เช่น LEED เป็นส่วนสำคัญของเป้าหมายด้านสิ่งแวดล้อมของคุณ การรายงานข้อบกพร่องและจุดอ่อนของโครงสร้างโดยละเอียดจะช่วยให้ผู้รับเหมาสามารถดำเนินการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสมเพื่อช่วยให้คุณบรรลุมาตรฐานได้ ผู้รับเหมาจะทราบว่าควรใช้ทรัพยากรใดและวัสดุใดในการบูรณะเพื่อให้สอดคล้องกับมาตรฐานกฎระเบียบด้านสิ่งแวดล้อมมากขึ้นและช่วยให้คุณได้รับการรับรอง 

คู่มือการประเมินอาคารเพื่อการตัดสินใจอย่างยั่งยืน

รายงานการก่อสร้างเปรียบเสมือนกลยุทธ์ทางธุรกิจ เป็นสิ่งจำเป็นและมีประโยชน์ในการลดโอกาสที่การก่อสร้างจะผิดพลาด เพิ่มการยึดมั่นต่อความยั่งยืน และอนุรักษ์ทรัพยากร พิจารณารายงานนี้หากคุณมีแผนจะบูรณะอาคารก่อนการรื้อถอน รายงานนี้สามารถช่วยคุณได้หลายอย่างและสร้างอาคารที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น